Entscheide anzeigen

OR 257f Abs. 3, OR 262

ZMP 2024 Nr. 5: Ausserordentliche Kündigung nach vertragswidriger gewerblicher Untervermietung von Wohnungen über Buchungsplattformen.

07.02.2024 | MJ230070-L | Bezirksgericht Zürich | Mietgericht
Details | Entscheid drucken

Während die gelegentliche Vermietung einer Mietwohnung über Buchungsplattformen vom vertraglich vereinbarten Wohnzweck gedeckt und damit nach der teilzwingenden Regelung von Art. 262 OR zulässig ist, stellt die gewerbliche Untervermietung ohne Zustimmung der Vermieterin eine Vertragsverletzung dar. Die Vermieterin kann den Mietvertrag daher nach einer Abmahnung gestützt auf Art. 257f Abs. 3 OR ausserordentlich kündigen.

 

Gericht/Behörde Bezirksgericht Zürich

Abteilung/Kammer Mietgericht

Entscheidart Urteil

Entscheiddatum 07.02.2024

Geschäftsnummer MJ230070-L

Gesetz/e, Verordnung/en etc OR 257f Abs. 3
OR 262

Verweise

gewerbsmässiger Betrug etc. und Widerruf

25.01.2024 | SB230113 | Obergericht des Kantons Zürich | I. Strafkammer
Details | Entscheid drucken

 

Gericht/Behörde Obergericht des Kantons Zürich

Abteilung/Kammer I. Strafkammer

Entscheidart Beschluss

Entscheiddatum 25.01.2024

Geschäftsnummer SB230113

Gesetz/e, Verordnung/en etc keine

Verweise

Mitteilung von Entscheid an KSW / Prüfung Kindesschutzmassnahme

28.12.2023 | PQ230064 | Obergericht des Kantons Zürich | II. Zivilkammer
Details | Entscheid drucken

 

Gericht/Behörde Obergericht des Kantons Zürich

Abteilung/Kammer II. Zivilkammer

Entscheidart Beschluss

Entscheiddatum 28.12.2023

Geschäftsnummer PQ230064

Gesetz/e, Verordnung/en etc keine

Verweise

Fürsorgerische Unterbringung

28.12.2023 | PA230031 | Obergericht des Kantons Zürich | II. Zivilkammer
Details | Entscheid drucken

 

Gericht/Behörde Obergericht des Kantons Zürich

Abteilung/Kammer II. Zivilkammer

Entscheidart Urteil

Entscheiddatum 28.12.2023

Geschäftsnummer PA230031

Gesetz/e, Verordnung/en etc keine

Verweise

Rückweisung Betreibungsbegehren usw.

22.12.2023 | PS230224 | Obergericht des Kantons Zürich | II. Zivilkammer
Details | Entscheid drucken

 

Gericht/Behörde Obergericht des Kantons Zürich

Abteilung/Kammer II. Zivilkammer

Entscheidart Beschluss

Entscheiddatum 22.12.2023

Geschäftsnummer PS230224

Gesetz/e, Verordnung/en etc keine

Verweise

Weiterzug ans Bundesgericht, 5A_1/2024

OR 257, OR 257c, OR 257d, SchKG 102 Abs. 3, VZG 16 ff.

ZMP 2024 Nr. 1: Rechtsnatur von periodisch geschuldeten Mietzinsen. Schicksal von Stundung und Erlass künftiger Mietzinsforderungen nach Eintritt einer betreibungsamtlichen Zwangsverwaltung wegen Pfändung der Mietliegenschaft. Prozessstandschaft des Betreibungsamtes.

20.12.2023 | MJ230001-L | Bezirksgericht Zürich | Mietgericht
Details | Entscheid drucken

Periodisch zu entrichtende Mietzinse sind keine einheitliche, für die ganze Dauer des Mietverhältnisses feststehende, in Raten fällig werdende Forderung. Vielmehr entstehen sie mit jeder Zahlungsperiode neu. Eine Verfügung über künftige Mietzinsforderungen etwa in Form einer Verrechnung, Zession, einer Stundung oder eines Erlasses ist zwar grundsätzlich zulässig. Sie ist aber nur wirksam, wenn der Vermieter zur Zeit der Entstehung der Forderung darüber noch die Verfügungsmacht hat. Dies ist nicht mehr der Fall, nachdem im Zuge einer Pfändung eine Zwangsverwaltung der Liegenschaft durch das Betreibungsamt eingesetzt hat. Eine Zahlungsverzugskündigung ist daher unabhängig davon gültig, ob eine Stundungs- oder Erlassabrede vor oder nach Eintritt der Zwangsverwaltung getroffen wurde.

 

Das Betreibungsamt nimmt während der Zwangsverwaltung die Rechte des Vermieters in eigenem Namen wahr – auch im Interesse der Gläubiger – und ist daher im Kündigungsschutzverfahren Prozessstandschafter.

 

 

Gericht/Behörde Bezirksgericht Zürich

Abteilung/Kammer Mietgericht

Entscheidart Urteil

Entscheiddatum 20.12.2023

Geschäftsnummer MJ230001-L

Gesetz/e, Verordnung/en etc OR 257
OR 257c
OR 257d
SchKG 102 Abs. 3
VZG 16 ff.

Verweise

Ausweisung

19.12.2023 | PF230057 | Obergericht des Kantons Zürich | II. Zivilkammer
Details | Entscheid drucken

 

Gericht/Behörde Obergericht des Kantons Zürich

Abteilung/Kammer II. Zivilkammer

Entscheidart Urteil

Entscheiddatum 19.12.2023

Geschäftsnummer PF230057

Gesetz/e, Verordnung/en etc keine

Verweise

Testament

18.12.2023 | LF230064 | Obergericht des Kantons Zürich | II. Zivilkammer
Details | Entscheid drucken

 

Gericht/Behörde Obergericht des Kantons Zürich

Abteilung/Kammer II. Zivilkammer

Entscheidart Urteil

Entscheiddatum 18.12.2023

Geschäftsnummer LF230064

Gesetz/e, Verordnung/en etc keine

Verweise

Weiterzug ans Bundesgericht, 5A_37/2024

Konkurseröffnung

14.12.2023 | PS230230 | Obergericht des Kantons Zürich | II. Zivilkammer
Details | Entscheid drucken

 

Gericht/Behörde Obergericht des Kantons Zürich

Abteilung/Kammer II. Zivilkammer

Entscheidart Urteil

Entscheiddatum 14.12.2023

Geschäftsnummer PS230230

Gesetz/e, Verordnung/en etc keine

Verweise

Anfechtung Beschlüsse Stockwerkeigentümerversammlung vom 18. April 2023

12.12.2023 | RU230031 | Obergericht des Kantons Zürich | II. Zivilkammer
Details | Entscheid drucken

 

Gericht/Behörde Obergericht des Kantons Zürich

Abteilung/Kammer II. Zivilkammer

Entscheidart Beschluss

Entscheiddatum 12.12.2023

Geschäftsnummer RU230031

Gesetz/e, Verordnung/en etc keine

Verweise

Aufhebung der Beistandschaft nach Art. 308 Abs. 2 ZGB

08.12.2023 | PQ230070 | Obergericht des Kantons Zürich | II. Zivilkammer
Details | Entscheid drucken

 

Gericht/Behörde Obergericht des Kantons Zürich

Abteilung/Kammer II. Zivilkammer

Entscheidart Beschluss

Entscheiddatum 08.12.2023

Geschäftsnummer PQ230070

Gesetz/e, Verordnung/en etc keine

Verweise

Fürsorgerische Unterbringung

08.12.2023 | PA230030 | Obergericht des Kantons Zürich | II. Zivilkammer
Details | Entscheid drucken

 

Gericht/Behörde Obergericht des Kantons Zürich

Abteilung/Kammer II. Zivilkammer

Entscheidart Beschluss

Entscheiddatum 08.12.2023

Geschäftsnummer PA230030

Gesetz/e, Verordnung/en etc keine

Verweise

Konkurseröffnung

07.12.2023 | PS230220 | Obergericht des Kantons Zürich | II. Zivilkammer
Details | Entscheid drucken

 

Gericht/Behörde Obergericht des Kantons Zürich

Abteilung/Kammer II. Zivilkammer

Entscheidart Urteil

Entscheiddatum 07.12.2023

Geschäftsnummer PS230220

Gesetz/e, Verordnung/en etc keine

Verweise

Antrag auf Wiederherstellung der aufschiebenden Wirkung

07.12.2023 | PQ230059 | Obergericht des Kantons Zürich | II. Zivilkammer
Details | Entscheid drucken

 

Gericht/Behörde Obergericht des Kantons Zürich

Abteilung/Kammer II. Zivilkammer

Entscheidart Urteil

Entscheiddatum 07.12.2023

Geschäftsnummer PQ230059

Gesetz/e, Verordnung/en etc keine

Verweise

Rechtsöffnung

06.12.2023 | RT230168 | Obergericht des Kantons Zürich | I. Zivilkammer
Details | Entscheid drucken

 

Gericht/Behörde Obergericht des Kantons Zürich

Abteilung/Kammer I. Zivilkammer

Entscheidart Urteil

Entscheiddatum 06.12.2023

Geschäftsnummer RT230168

Gesetz/e, Verordnung/en etc keine

Verweise

Ehescheidung

05.12.2023 | LC230044 | Obergericht des Kantons Zürich | II. Zivilkammer
Details | Entscheid drucken

 

Gericht/Behörde Obergericht des Kantons Zürich

Abteilung/Kammer II. Zivilkammer

Entscheidart Urteil

Entscheiddatum 05.12.2023

Geschäftsnummer LC230044

Gesetz/e, Verordnung/en etc keine

Verweise

Mietzinsanfechtung / Kostenvorschuss

05.12.2023 | PD230015 | Obergericht des Kantons Zürich | II. Zivilkammer
Details | Entscheid drucken

 

Gericht/Behörde Obergericht des Kantons Zürich

Abteilung/Kammer II. Zivilkammer

Entscheidart Beschluss

Entscheiddatum 05.12.2023

Geschäftsnummer PD230015

Gesetz/e, Verordnung/en etc keine

Verweise

Genehmigung des Rechenschaftsberichtes in der Beistandschaft nach Art. 308 Abs. 1 und 2 ZGB

04.12.2023 | PQ230060 | Obergericht des Kantons Zürich | II. Zivilkammer
Details | Entscheid drucken

 

Gericht/Behörde Obergericht des Kantons Zürich

Abteilung/Kammer II. Zivilkammer

Entscheidart Beschluss

Entscheiddatum 04.12.2023

Geschäftsnummer PQ230060

Gesetz/e, Verordnung/en etc keine

Verweise

Pfändungsankündigung

28.11.2023 | PS230217 | Obergericht des Kantons Zürich | II. Zivilkammer
Details | Entscheid drucken

 

Gericht/Behörde Obergericht des Kantons Zürich

Abteilung/Kammer II. Zivilkammer

Entscheidart Beschluss

Entscheiddatum 28.11.2023

Geschäftsnummer PS230217

Gesetz/e, Verordnung/en etc keine

Verweise

Weiterzug ans Bundesgericht, 5A_922/2023

Eigentumsübertragung / Sistierung

28.11.2023 | RB230018 | Obergericht des Kantons Zürich | II. Zivilkammer
Details | Entscheid drucken

 

Gericht/Behörde Obergericht des Kantons Zürich

Abteilung/Kammer II. Zivilkammer

Entscheidart Urteil

Entscheiddatum 28.11.2023

Geschäftsnummer RB230018

Gesetz/e, Verordnung/en etc keine

Verweise

Seite12 3 4 5 6 7 8 9 10 

 

Für die Anzeige älterer Entscheide benützen Sie bitte die Suchfunktion.