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OR 271 Abs. 1 ZGB 2 Abs. 2

ZMP 2024 Nr. 6: Festhalten an einer Sanierungskündigung trotz hinreichender Auszugsgarantie ist nicht mit Treu und Glauben zu vereinbaren.

19.02.2024 | MJ230057-L | Bezirksgericht Zürich | Mietgericht
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Das Festhalten an einer Sanierungskündigung der Vermieterin trotz entsprechender Auszugsgarantie des Mieters kann eine nutzlose Rechtsausübung darstellen, die nicht mit dem Grundsatz von Treu und Glauben zu vereinbaren ist und somit zur Aufhebung der Kündigung führt. Die Garantie muss in Form einer verbindlichen und vorbehaltslosen Zusage des Mieters ergehen, gemäss welcher er für die Dauer der Sanierungsarbeiten das Mietobjekt freigibt und auf weitere Ansprüche verzichtet. Sie muss ebenfalls inhaltlich genügend bestimmt und ernsthaft formuliert sein. Mit dem Vorliegen einer hinreichenden Auszugsgarantie wird das Interesse der Vermieterschaft an der Auflösung des Mietverhältnisses hinfällig. Die Auszugsgarantie kann auch nach dem Aussprechen der Sanierungskündigung abgegeben werden. Dies gilt insbesondere dann, wenn dem Mieter dazu zuvor keine Möglichkeit hatte. Eine Garantie ist nur beachtlich, wenn die Kündigung fristgerecht angefochten wurde.

 

Gericht/Behörde Bezirksgericht Zürich

Abteilung/Kammer Mietgericht

Entscheidart Urteil

Entscheiddatum 19.02.2024

Geschäftsnummer MJ230057-L

Gesetz/e, Verordnung/en etc OR 271 Abs. 1 ZGB 2 Abs. 2

Verweise

Konkurseröffnung

13.02.2024 | PS240022 | Obergericht des Kantons Zürich | II. Zivilkammer
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Gericht/Behörde Obergericht des Kantons Zürich

Abteilung/Kammer II. Zivilkammer

Entscheidart Urteil

Entscheiddatum 13.02.2024

Geschäftsnummer PS240022

Gesetz/e, Verordnung/en etc keine

Verweise

Zwangsmedikation

12.02.2024 | PA240004 | Obergericht des Kantons Zürich | II. Zivilkammer
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Gericht/Behörde Obergericht des Kantons Zürich

Abteilung/Kammer II. Zivilkammer

Entscheidart Urteil

Entscheiddatum 12.02.2024

Geschäftsnummer PA240004

Gesetz/e, Verordnung/en etc keine

Verweise

Weiterzug ans Bundesgericht, 5A_115/2024

OR 257f Abs. 3, OR 262

ZMP 2024 Nr. 5: Ausserordentliche Kündigung nach vertragswidriger gewerblicher Untervermietung von Wohnungen über Buchungsplattformen.

07.02.2024 | MJ230070-L | Bezirksgericht Zürich | Mietgericht
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Während die gelegentliche Vermietung einer Mietwohnung über Buchungsplattformen vom vertraglich vereinbarten Wohnzweck gedeckt und damit nach der teilzwingenden Regelung von Art. 262 OR zulässig ist, stellt die gewerbliche Untervermietung ohne Zustimmung der Vermieterin eine Vertragsverletzung dar. Die Vermieterin kann den Mietvertrag daher nach einer Abmahnung gestützt auf Art. 257f Abs. 3 OR ausserordentlich kündigen.

 

Gericht/Behörde Bezirksgericht Zürich

Abteilung/Kammer Mietgericht

Entscheidart Urteil

Entscheiddatum 07.02.2024

Geschäftsnummer MJ230070-L

Gesetz/e, Verordnung/en etc OR 257f Abs. 3
OR 262

Verweise

gewerbsmässiger Betrug etc. und Widerruf

25.01.2024 | SB230113 | Obergericht des Kantons Zürich | I. Strafkammer
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Gericht/Behörde Obergericht des Kantons Zürich

Abteilung/Kammer I. Strafkammer

Entscheidart Beschluss

Entscheiddatum 25.01.2024

Geschäftsnummer SB230113

Gesetz/e, Verordnung/en etc keine

Verweise

Konkurseröffnung

25.01.2024 | PS230250 | Obergericht des Kantons Zürich | II. Zivilkammer
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Gericht/Behörde Obergericht des Kantons Zürich

Abteilung/Kammer II. Zivilkammer

Entscheidart Urteil

Entscheiddatum 25.01.2024

Geschäftsnummer PS230250

Gesetz/e, Verordnung/en etc keine

Verweise

Mandatsentschädigung

25.01.2024 | PQ230083 | Obergericht des Kantons Zürich | II. Zivilkammer
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Gericht/Behörde Obergericht des Kantons Zürich

Abteilung/Kammer II. Zivilkammer

Entscheidart Urteil

Entscheiddatum 25.01.2024

Geschäftsnummer PQ230083

Gesetz/e, Verordnung/en etc keine

Verweise

Bauhandwerkerpfandrecht

18.01.2024 | HE230130 | Handelsgericht des Kantons Zürich | -
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Gericht/Behörde Handelsgericht des Kantons Zürich

Abteilung/Kammer -

Entscheidart Urteil

Entscheiddatum 18.01.2024

Geschäftsnummer HE230130

Gesetz/e, Verordnung/en etc keine

Verweise

Weiterzug ans Bundesgericht, 5A_144/2024

Forderung (URG)

18.01.2024 | HG230224 | Handelsgericht des Kantons Zürich | -
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Gericht/Behörde Handelsgericht des Kantons Zürich

Abteilung/Kammer -

Entscheidart Urteil

Entscheiddatum 18.01.2024

Geschäftsnummer HG230224

Gesetz/e, Verordnung/en etc keine

Verweise

Umplatzierung, persönlicher Verkehr, Aufgabenanpassung in der Beistandschaft

18.01.2024 | PQ230077 | Obergericht des Kantons Zürich | II. Zivilkammer
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Gericht/Behörde Obergericht des Kantons Zürich

Abteilung/Kammer II. Zivilkammer

Entscheidart Urteil

Entscheiddatum 18.01.2024

Geschäftsnummer PQ230077

Gesetz/e, Verordnung/en etc keine

Verweise

Arresteinsprache

18.01.2024 | PS230239 | Obergericht des Kantons Zürich | II. Zivilkammer
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Gericht/Behörde Obergericht des Kantons Zürich

Abteilung/Kammer II. Zivilkammer

Entscheidart Beschluss

Entscheiddatum 18.01.2024

Geschäftsnummer PS230239

Gesetz/e, Verordnung/en etc keine

Verweise

Weiterzug ans Bundesgericht, 5A_75/2023

Konkurseröffnung

17.01.2024 | PS230255 | Obergericht des Kantons Zürich | II. Zivilkammer
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Gericht/Behörde Obergericht des Kantons Zürich

Abteilung/Kammer II. Zivilkammer

Entscheidart Urteil

Entscheiddatum 17.01.2024

Geschäftsnummer PS230255

Gesetz/e, Verordnung/en etc keine

Verweise

Namensänderung

16.01.2024 | NT230002 | Obergericht des Kantons Zürich | II. Zivilkammer
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Gericht/Behörde Obergericht des Kantons Zürich

Abteilung/Kammer II. Zivilkammer

Entscheidart Urteil

Entscheiddatum 16.01.2024

Geschäftsnummer NT230002

Gesetz/e, Verordnung/en etc keine

Verweise

Namensänderung

12.01.2024 | NT230001 | Obergericht des Kantons Zürich | II. Zivilkammer
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Gericht/Behörde Obergericht des Kantons Zürich

Abteilung/Kammer II. Zivilkammer

Entscheidart Urteil

Entscheiddatum 12.01.2024

Geschäftsnummer NT230001

Gesetz/e, Verordnung/en etc keine

Verweise

Weiterzug ans Bundesgericht, 5A_126/2024

Erbausschlagung / Anordnung erbgangssichernder Massnahmen (Sicherungsinventar)

12.01.2024 | LF230060 | Obergericht des Kantons Zürich | II. Zivilkammer
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Gericht/Behörde Obergericht des Kantons Zürich

Abteilung/Kammer II. Zivilkammer

Entscheidart Beschluss

Entscheiddatum 12.01.2024

Geschäftsnummer LF230060

Gesetz/e, Verordnung/en etc keine

Verweise

Umteilung der Obhut

10.01.2024 | PQ230072 | Obergericht des Kantons Zürich | II. Zivilkammer
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Gericht/Behörde Obergericht des Kantons Zürich

Abteilung/Kammer II. Zivilkammer

Entscheidart Urteil

Entscheiddatum 10.01.2024

Geschäftsnummer PQ230072

Gesetz/e, Verordnung/en etc keine

Verweise

Testamentseröffnung

10.01.2024 | LF230088 | Obergericht des Kantons Zürich | II. Zivilkammer
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Gericht/Behörde Obergericht des Kantons Zürich

Abteilung/Kammer II. Zivilkammer

Entscheidart Urteil

Entscheiddatum 10.01.2024

Geschäftsnummer LF230088

Gesetz/e, Verordnung/en etc keine

Verweise

Anordnung einer Beistandschaft nach Art. 308 Abs. 1 und Abs. 2 ZGB

08.01.2024 | PQ230079 | Obergericht des Kantons Zürich | II. Zivilkammer
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Gericht/Behörde Obergericht des Kantons Zürich

Abteilung/Kammer II. Zivilkammer

Entscheidart Urteil

Entscheiddatum 08.01.2024

Geschäftsnummer PQ230079

Gesetz/e, Verordnung/en etc keine

Verweise

Bauhandwerkerpfandrecht

04.01.2024 | HE230141 | Handelsgericht des Kantons Zürich | -
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Gericht/Behörde Handelsgericht des Kantons Zürich

Abteilung/Kammer -

Entscheidart Urteil

Entscheiddatum 04.01.2024

Geschäftsnummer HE230141

Gesetz/e, Verordnung/en etc keine

Verweise

Mitteilung von Entscheid an KSW / Prüfung Kindesschutzmassnahme

28.12.2023 | PQ230064 | Obergericht des Kantons Zürich | II. Zivilkammer
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Gericht/Behörde Obergericht des Kantons Zürich

Abteilung/Kammer II. Zivilkammer

Entscheidart Beschluss

Entscheiddatum 28.12.2023

Geschäftsnummer PQ230064

Gesetz/e, Verordnung/en etc keine

Verweise

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